Esencial
Hasta 60 unidades Edificios y condominios pequeños
- Personal de seguridad en accesos 24/7
- Bitácora digital de visitantes
- Reporte mensual básico
- Supervisor regional rotativo
- Respaldo telefónico 24/7
Servicios · CDMX y Edomex
SEPRICO · Catálogo completo de
Servicios de Seguridad Privada para Condominios
9 servicios especializados para condominios: personal de seguridad, monitoreo electrónico, control biométrico, alarmas, intercomunicación, iluminación y consultoría — todo bajo un solo proveedor responsable.
Acerca de la empresa
En SEPRICO diseñamos soluciones de seguridad integral específicamente para condominios, fraccionamientos y residenciales. Cada servicio puede contratarse de forma independiente o integrarse en un paquete único adaptado al perfil de riesgo y presupuesto de tu comunidad.
Nuestro equipo realiza un levantamiento técnico sin costo, identifica los puntos críticos del condominio y entrega una propuesta documentada y desglosada en menos de 48 horas hábiles — sin costo ni compromiso para el comité administrativo.
25+ años
+120 comunidades
24/7 cobertura
Modelo operativo
Cuatro pilares que protegen tu condominio
La seguridad residencial efectiva no nace de un servicio aislado, sino de la combinación coordinada de personal capacitado, infraestructura tecnológica, protocolos auditables y atención cercana al comité administrativo, todo bajo un solo proveedor responsable.
En SEPRICO articulamos estos cuatro pilares en propuestas personalizadas según el formato de comunidad, el presupuesto operativo y el reglamento interno de cada condominio.
Pilar 1 Personal de Seguridad
Guardias capacitados SETEC, supervisores rotativos y servicio intramuros. Selección rigurosa con investigación de antecedentes y exámenes psicométricos.
Incluye
Vigilancia y patrullaje
Personal de seguridad
Entrenamiento continuo
Investigación de antecedentes
Pilar 2 Tecnología y Monitoreo
CCTV de alta definición, control de acceso biométrico, alarmas perimetrales, intercomunicación IP e iluminación inteligente. Centro de monitoreo 24/7.
Incluye
Monitoreo electrónico
Control de acceso
Cámaras de vigilancia
Control biométrico
Alarmas
Intercomunicación
Iluminación segura
Pilar 3 Protocolos y Consultoría
Análisis de riesgos, planes de contingencia, auditorías de seguridad y diseño de protocolos a la medida. Estrategias documentadas y revisables trimestralmente.
Incluye
Consultoría en seguridad
Análisis de riesgos
Planes de contingencia
Auditorías documentadas
Pilar 4 Atención al Comité
Ejecutivo de cuenta dedicado, reportes mensuales documentados, bitácora digital consultable y revisión trimestral de indicadores con el comité administrativo.
Incluye
Ejecutivo de cuenta dedicado
Reportes mensuales al comité
Bitácora digital en tiempo real
Revisión trimestral con KPIs
Pilar 1 — Personal de Seguridad
El elemento correcto, en el puesto correcto, desde el primer turno
No asignamos guardias, construimos equipos. Cada elemento pasa por cinco filtros antes de pisar tu condominio: verificación de identidad, antecedentes penales, historial laboral comprobable, análisis psicométrico y capacitación SETEC certificada.
Supervisores rotativos validan el cumplimiento de protocolos en cada guardia, en cada turno, sin excepción.
Pilar 1
Personal de
Seguridad
4 servicios especializados
Guardias certificados SETEC, supervisores rotativos y servicio intramuros. Cada elemento pasa por selección rigurosa: investigación de antecedentes, exámenes psicométricos y entrenamiento continuo antes de ser asignado a tu condominio.
100% Certificados SETEC
24/7 Operación continua
+25 Años de experiencia
0 Tolerancia a omisiones
Vigilancia y Patrullaje
Un guardia parado en la caseta no es vigilancia: es presencia decorativa. Por eso diseñamos un plan de rondas específico para cada condominio antes del primer turno: rutas, frecuencias, puntos críticos y horarios variables que impiden que cualquier observador externo detecte un patrón. Los elementos patrullan accesos vehiculares y peatonales, estacionamientos, azoteas y perímetros conforme al plano real de la comunidad. Cada ronda queda registrada con hora y ubicación, y el comité puede consultarla desde cualquier dispositivo.
Ver másPersonal de Seguridad
El guardia que llega a tu condominio no es el primero disponible: es el que pasó nuestro proceso de cinco filtros. Verificamos identidad, revisamos antecedentes penales y laborales, validamos referencias y aplicamos análisis psicométrico antes de dar cualquier alta. Con capacitación SETEC certificada, cada elemento domina control de accesos, manejo de situaciones de riesgo y protocolos de comunicación con supervisores y residentes. El perfil se asigna según el tipo de comunidad — no es lo mismo operar un residencial premium que un fraccionamiento con perímetro extenso.
Ver másEntrenamiento Continuo
La seguridad se deteriora cuando el personal deja de entrenarse. La capacitación no es un evento de bienvenida: es un ciclo trimestral que cubre protocolos de emergencia actualizados, uso correcto de nueva tecnología y simulacros documentados con participación del comité. Cuando ocurre un incidente real, se analiza internamente y se ajustan los procedimientos antes del siguiente turno. El objetivo no es reaccionar mejor la próxima vez — es que la próxima vez no ocurra.
Ver másInvestigación de Antecedentes
Detrás de cada elemento asignado hay un expediente completo: cruce con bases penales estatales y federales, verificación directa con empleadores anteriores, validación de referencias personales y análisis psicométrico diseñado para detectar perfiles de riesgo. Todo documentado, todo disponible para el comité en cualquier momento. La investigación no termina en el alta — se repite cada vez que un elemento cambia de asignación o es promovido a supervisor.
Ver más Pilar 2 — Tecnología y Monitoreo
Siete sistemas que trabajan juntos, no por separado
Una cámara sola no protege. Un control de acceso sin monitoreo es una puerta con cerradura rota. En SEPRICO integramos CCTV, biometría, alarmas, intercomunicación e iluminación en un ecosistema unificado que responde como un solo sistema.
Nuestro centro de monitoreo 24/7 conecta cada dispositivo con analistas especializados en tiempo real. Cuando algo ocurre, la respuesta ya está en marcha antes de que el residente lo note.
Pilar 2
Tecnología y
Monitoreo
7 sistemas integrados
CCTV HD, control de acceso biométrico, alarmas perimetrales, intercomunicación IP e iluminación inteligente operando como un ecosistema unificado. Nuestro centro de monitoreo 24/7 conecta cada dispositivo con analistas en tiempo real.
HD/4K Resolución de cámaras
<30s Tiempo de respuesta
7 Sistemas integrados
0 Puntos ciegos
Monitoreo Electrónico
Grabar no es monitorear. El centro de operaciones de SEPRICO funciona con analistas especializados que supervisan en tiempo real cada cámara, sensor y alarma conectada. Cuando se detecta una anomalía, el protocolo se activa de inmediato: el guardia en sitio recibe la alerta, el evento queda documentado y, si la situación lo requiere, se coordina con autoridades. La grabación sirve como respaldo; el monitoreo activo es lo que previene que el incidente ocurra.
Ver másControl de Acceso
El primer filtro de seguridad no es el guardia: es el sistema que decide quién puede entrar antes de que llegue a la caseta. Combinamos tecnología biométrica, tarjetas de proximidad y tags vehiculares con registro fotográfico de cada visitante y bitácora digital con hora exacta de cada acceso. El historial es consultable por el comité en cualquier momento, desde cualquier dispositivo. Si alguien no debería estar adentro, el sistema lo detecta antes de que cruce la puerta.
Ver másCámaras de Vigilancia
Las cámaras que instalamos no son decorativas. Antes de montar un solo equipo, hacemos un levantamiento físico del condominio para identificar ángulos muertos, zonas de sombra y puntos de alto riesgo. El resultado es una red de equipos IP HD y 4K con visión nocturna real y detección inteligente de movimiento, diseñada sin huecos. Las grabaciones se almacenan con respaldo y están disponibles para el comité, la administración o las autoridades cuando se necesiten.
Ver másControl Biométrico
Las llaves se pierden, las tarjetas se prestan y los códigos se comparten. La biometría no. Instalamos lectores de huella dactilar y reconocimiento facial en accesos críticos, eliminando la posibilidad de que credenciales ajenas abran puertas restringidas. Cada entrada queda registrada con identidad verificada, hora y zona. Es especialmente valioso en condominios con personal doméstico frecuente, proveedores o áreas técnicas de acceso limitado.
Ver másAlarmas de Seguridad
Una alarma que solo suena es un inconveniente, no una respuesta. Los sistemas que instalamos están integrados con el centro de monitoreo: cuando un sensor perimetral, de movimiento o de apertura se activa, la alerta llega en segundos al operador y al guardia en sitio simultáneamente. Cubrimos bardas perimetrales, accesos vehiculares y peatonales, puertas de emergencia y áreas comunes. La respuesta está protocolizada — cada tipo de alerta tiene un procedimiento definido que el personal ejecuta sin improvisar.
Ver másIntercomunicación
Cuando un residente necesita autorizar una visita o reportar algo, no debería tener que bajar al lobby ni llamar a un número que nadie contesta. Los sistemas de intercomunicación IP que instalamos permiten videollamada directa entre la unidad y la caseta, verificación visual del visitante antes del acceso y coordinación instantánea entre guardias y supervisores. En una emergencia el canal ya está operando — no se buscan teléfonos, no se improvisa.
Ver másIluminación Segura
La oscuridad es el mejor aliado de quien quiere entrar sin ser visto. Integramos iluminación con sensores de movimiento, LED de alta eficiencia y automatización por zonas — accesos, estacionamientos, perímetros — sin depender de que alguien encienda un interruptor. Al conectar la iluminación con las cámaras y el monitoreo, cada metro iluminado es un metro vigilado. Cuando la luz se activa, la cámara ya está grabando.
Ver más Pilar 3 — Protocolos y Consultoría
La seguridad que no está documentada no puede auditarse ni mejorar
Muchos condominios operan con esquemas de seguridad que nadie revisó en años. En SEPRICO empezamos por un diagnóstico real: recorremos el perímetro, cruzamos datos de incidentes de la zona y diseñamos una estrategia con evidencia, no con suposiciones.
Cada plan de contingencia se practica. Cada auditoría se entrega por escrito. Cada indicador se mide trimestralmente con el comité. Porque la seguridad que no se mide no se puede defender ante la asamblea.
Pilar 3
Protocolos y
Consultoría
4 servicios especializados
Análisis de riesgos con evidencia, planes de contingencia practicados y auditorías trimestrales documentadas. La seguridad de tu condominio respaldada con metodología, no con improvisación.
6+ Tipos de contingencia
Trim. Ciclo de auditoría
100% Documentado y entregable
0 Improvisación
Consultoría en Seguridad
Antes de proponer cualquier cosa, el equipo de SEPRICO hace un diagnóstico presencial: recorremos el perímetro, evaluamos los accesos, identificamos puntos de vulnerabilidad y revisamos el historial de incidentes de la zona. Con ese mapa en mano diseñamos una estrategia a la medida — qué personal se necesita, qué tecnología tiene sentido, qué protocolos deben existir y en qué orden actuar. No hay dos condominios con el mismo perfil de riesgo, y no vendemos el mismo paquete a todos.
Ver másAnálisis de Riesgos
Un análisis de riesgos no es un checklist de oficina. Cruzamos la geografía del condominio, el perfil de sus residentes, los registros de incidentes de la colonia y las debilidades operativas del esquema de seguridad vigente. Cada hallazgo se documenta con evidencia fotográfica, planos anotados y niveles de criticidad clasificados. El resultado es un informe técnico que el comité puede usar para tomar decisiones de inversión con argumento, no con intuición.
Ver másPlanes de Contingencia
Una emergencia no es el momento de preguntar qué hacer — es el momento de ejecutar lo que ya está planeado. Desarrollamos planes específicos para cada tipo de eventualidad: intrusión perimetral, corte de suministro eléctrico, incendio, sismo, conflicto entre residentes o situación crítica de seguridad. Cada plan define roles, canales de comunicación, rutas de evacuación y coordinación con servicios de emergencia. Se revisan con el comité, se practican con el personal y se actualizan cada trimestre.
Ver másAuditorías Documentadas
Lo que no se mide no se puede mejorar — y lo que no está documentado no puede defenderse ante la asamblea. Cada trimestre entregamos una auditoría completa: cumplimiento de protocolos por el personal, estado de la infraestructura tecnológica, revisión de bitácora de incidentes y medición de los indicadores acordados al inicio del contrato. El informe está listo para presentarse ante los residentes sin necesidad de intermediario ni traducción técnica.
Ver más Pilar 4 — Atención al Comité
Un interlocutor real, no un número de soporte
La mayoría de las empresas de seguridad asignan un guardia y desaparecen. En SEPRICO el trato con el comité es parte del servicio: ejecutivo dedicado, reportes mensuales listos para presentar en asamblea y bitácora digital consultable en cualquier momento.
Revisamos contigo los indicadores cada trimestre porque el contrato no termina cuando se firma — empieza ahí.
Pilar 4
Atención
al Comité
4 servicios de gestión
Ejecutivo dedicado, reportes mensuales presentables en asamblea, bitácora digital en tiempo real y revisión trimestral de KPIs con el comité. La seguridad de tu comunidad gestionada con orden, transparencia y un interlocutor real.
1 Ejecutivo con nombre
Día 1 Reporte mensual entregado
Online Bitácora consultable
Trim. Revisión de KPIs
Ejecutivo de Cuenta Dedicado
Desde el primer día de operación tu condominio tiene un ejecutivo de cuenta con nombre propio, número directo y contexto específico de tu comunidad — no un call center, no una extensión que cambia cada mes. Cuando el comité necesita resolver algo: un cambio de guardia, una incidencia, un ajuste en los horarios o una duda sobre la factura, hay una persona real al otro lado que ya sabe de qué condominio se trata y qué acuerdos están vigentes. La continuidad del interlocutor es parte del servicio.
Ver másReportes Mensuales al Comité
El primer día de cada mes el comité recibe un reporte estructurado con los datos que realmente importan: incidentes registrados, tiempos de respuesta, cobertura de rondas, novedades del personal y estado de los equipos, con comparativo respecto al mes anterior. Está diseñado para presentarse en asamblea sin necesidad de explicaciones adicionales — los residentes pueden leerlo directamente y entender qué está pasando con la seguridad de su comunidad. La transparencia no debería requerir traducción.
Ver másBitácora Digital en Tiempo Real
Cada visita, cada ronda, cada relevo de guardia, cada alerta del sistema y cada novedad documentada durante el turno queda registrada en la bitácora digital con hora y responsable. El comité consulta ese historial desde cualquier dispositivo sin necesidad de llamar a nadie para saber qué pasó anoche. Ante cualquier disputa entre residentes, reclamo a un seguro o investigación posterior a un incidente, la bitácora es la evidencia con fecha, hora y firma digital.
Ver másRevisión Trimestral con KPIs
Cada trimestre el ejecutivo de cuenta se sienta con el comité a revisar los indicadores que se acordaron al inicio del contrato: reducción de incidentes, tiempos de respuesta, cobertura de rondas, cumplimiento del personal y retroalimentación de residentes. No es una reunión para presumir resultados: es para analizar qué mejoró, qué no avanzó y qué ajustes concretos se implementarán el siguiente período. El contrato no termina cuando se firma — ahí empieza el trabajo real.
Ver más Modalidades de contratación
Tres niveles de protección, un solo proveedor responsable
No existe un paquete estándar que funcione igual para un edificio de 40 departamentos y un residencial de 300. Por eso presentamos tres niveles de referencia — el precio real y el alcance exacto se definen tras el levantamiento técnico gratuito.
Todos los paquetes incluyen contrato formal con SLAs, póliza de responsabilidad civil, ejecutivo de cuenta con nombre propio y revisión trimestral de KPIs con el comité.
Avanzado
60 a 200 unidades Condominios medianos y fraccionamientos
- Todo lo del paquete Esencial
- CCTV con monitoreo remoto 24/7
- Control de acceso biométrico
- Intercomunicación de visitantes
- Reporte mensual ejecutivo + KPIs
- Auditoría de seguridad anual
Premium
+200 unidades Residenciales grandes y exclusivos
- Todo lo del paquete Avanzado
- Patrullaje motorizado perimetral
- Sistema de iluminación segura
- Alarmas perimetrales integradas
- Consultoría dedicada y revisión trimestral
- Plan de contingencia documentado
- Cobertura ampliada en eventos especiales
Los precios finales se determinan tras el levantamiento técnico sin costo. Sin letras chiquitas ni compromisos de contratación.
Por qué SEPRICO
¿Por qué los comités eligen SEPRICO y no a la competencia?
El 94% de los condominios que contratan con SEPRICO renuevan al primer año. No es coincidencia: son decisiones operativas concretas que marcan la diferencia entre un proveedor que cumple y uno que desaparece después de firmar.
Un solo proveedor responsable
Personal, tecnología y consultoría bajo una misma operación. No subcontratamos a terceros ni fragmentamos la responsabilidad.
Propuesta en 48 hrs
Tras la visita técnica entregamos cotización documentada y desglosada en menos de 48 horas hábiles, sin costo ni compromiso.
Marcas líderes del mercado
Hikvision, Dahua, ZKTeco, Bosch, Honeywell y Motorola. Cada instalación con garantía y soporte técnico documentado.
Ejecutivo dedicado 24/7
Cada comunidad tiene un punto de contacto único con nombre y número directo. Sin call centers ni interlocutores anónimos.
SLAs contractuales
Tiempos de respuesta, entrega de reportes y reemplazos de personal incorporados al contrato. No promesas verbales.
25 años en residencial
Empresa fundada el año 2000 con especialización exclusiva en condominios. El 94% de los comités renuevan contrato al primer año.
Cómo empezamos
Del diagnóstico a la operación 24/7: cinco pasos sin sorpresas
Arranque estándar en 7 a 10 días hábiles. En casos de emergencia o transición urgente de proveedor: operativo en 48 a 72 horas. Cada etapa documentada, supervisada y comunicada al comité en tiempo real.
Sabemos que cambiar de empresa de seguridad genera incertidumbre. Por eso el proceso es transparente desde el primer contacto: sin letras chiquitas, sin tiempos muertos y con un ejecutivo de cuenta acompañando cada paso.
01
Diagnóstico inicial
Llamada de 30 minutos con el comité. Entendemos prioridades, historial de incidentes y presupuesto antes de proponer cualquier solución.
02
Visita técnica sin costo
Levantamiento físico del condominio: accesos, perímetro, amenidades, puntos ciegos y vulnerabilidades. Sin costo ni compromiso.
03
Propuesta en 48 horas
Cotización desglosada con plan operativo, KPIs y cronograma. Sin letras chiquitas ni cláusulas ambiguas.
04
Implementación supervisada
Selección del personal, instalación tecnológica y arranque con supervisor regional presente los primeros 7 días.
05
Operación y mejora continua
Servicio 24/7, reporte mensual al comité y revisión trimestral de KPIs. Visibilidad total en todo momento.
Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas antes de cotizar
Estas son las preguntas que más nos hacen los comités administrativos al evaluar un cambio de proveedor: alcance del servicio, certificaciones, tiempos de arranque, estructura de costos y protocolos de emergencia.
Si tu duda no aparece aquí, escríbenos por WhatsApp y un asesor especializado en seguridad residencial te responde en menos de 15 minutos durante horario hábil.
¿Qué incluye el servicio de seguridad para mi condominio?
Personal uniformado y capacitado, supervisión rotativa, bitácora digital, reportes mensuales al comité, radio de comunicación y cobertura las 24 horas. Cada propuesta se ajusta al tamaño y necesidades de la comunidad.
¿Cuánto cuesta contratar seguridad privada para un condominio?
El precio depende del número de elementos, turnos, antigüedad solicitada y servicios adicionales (CCTV, control de acceso). Tras la auditoría gratuita te entregamos una propuesta económica desglosada en menos de 48 horas.
¿Con cuánta anticipación deben contratarme?
Para activación estándar bastan de 7 a 10 días hábiles. En emergencias podemos arrancar en 48 a 72 horas con elementos de respaldo, mientras concluimos el proceso de selección definitivo.
¿El personal está capacitado y registrado?
Sí. Cada elemento cuenta con identificación oficial, exámenes psicométricos, capacitación SETEC y registro en la empresa con permiso SSPC vigente. Entregamos copia de credenciales y plantilla al comité.
¿Pueden integrarse con la administración y el sistema actual?
Trabajamos con la administración del condominio para respetar reglamentos internos, formatos de bitácora y procesos existentes. Si tienen CCTV o acceso instalado, lo integramos a nuestra operación.
¿Atienden Estado de México?
Sí. Cubrimos la Zona Metropolitana del Valle de México: alcaldías de CDMX y municipios principales del Edomex como Naucalpan, Huixquilucan, Atizapán, Tlalnepantla, Metepec y más.
¿Qué pasa ante una emergencia o incidente?
Activamos un protocolo documentado: aviso a residentes afectados, coordinación con autoridades, supervisor en sitio dentro de 30 minutos y reporte formal al administrador. Cada caso queda registrado.
¿Puedo solicitar una auditoría sin compromiso?
Por supuesto. Visitamos tu condominio, evaluamos los riesgos y entregamos un informe con hallazgos y propuesta económica sin costo ni compromiso.